Styrets ansvar for snø og is på taket
I sameier og borettslag er det styret som må sørge for at snø og is fra taket ikke faller ned på folk. Her er reglene i Oslo, kort forklart, med lenker til kildene.
Hva politivedtekten sier
«Når snø eller is truer med å falle fra hustak mot offentlig sted, skal eieren straks sette opp avvisere eller lignende innretning som gjør det tydelig at ferdselen er forbundet med fare eller ulempe og snarest sørge for at taket blir ryddet. Avvisere skal fjernes senest etter 7 dager med mindre eieren kan dokumentere lengre ventetid på rekvirert bistand til takrydding.»
Plikten er ubetinget. Det er ikke opp til eier å vurdere om snøen og isen er farlig. Truer den med å falle mot offentlig sted, skal den fjernes.
Tre plikter når snø eller is truer med å falle
- Sett straks opp avvisere som viser at det kan være farlig å gå på fortauet.
- Sørg snarest for at taket blir ryddet, og fjern deretter avviserne.
- Fjern avviserne senest etter sju dager, med mindre dere kan dokumentere lengre ventetid på bestilt takrydding.
Etter takras må gårdeier også snarest rydde fortauet utenfor eiendommen for snø og is.
Miljøgebyr
Oslo kommune kan gi miljøgebyr til gårdeiere i indre by som ikke overholder pliktene sine etter politivedtekten. Kommunen regner uttrykkelig borettslag og sameier som gårdeiere.
Klagefristen er tre uker fra gebyret ble ilagt, og betalingsfristen gjelder selv om dere klager. Kommunen oppgir ikke beløpet på sine nettsider.
Hvis noen blir skadet
Faller snø eller is ned og skader noen, kan eier – i sameier og borettslag: styret – bli erstatningsansvarlig. Ved alvorlig personskade kan kravene komme opp i millioner.
Sjekkliste for styret før vinteren
- Finn ut hvilke deler av taket som henger over fortau og innganger.
- Avtal hvem som skal rydde taket før første snøfall. Kommunen anbefaler selv å ha en etablert avtale med et firma som rydder tak.
- Bestem hvem i styret som følger med etter snøfall og når det blir mildvær.
- Ha avvisere eller sperrebånd klare, så de kan settes opp straks.
- Ta vare på bestillingen når dere ber om takrydding. Den viser ventetiden hvis avviserne må stå lenger enn sju dager.
Kilder
- Oslo kommune: Gårdeier sine plikter og miljøgebyr
- Lovdata: Forskrift om politivedtekt, Oslo
- Bymiljøetatens påminnelsesbrev til gårdeiere (sitert over)
Spørsmål og svar
Gjelder pliktene for borettslag og sameier?
Ja. Oslo kommune regner borettslag, sameier og andelseiere som gårdeiere. I praksis er det styret som må sørge for at pliktene blir fulgt opp.
Er det nok å sette opp varselskilt eller sperrebånd?
Nei. Avvisere er en midlertidig ordning mens man venter på rydding — ikke en løsning. Etter politivedtekten skal de fjernes senest etter 7 dager, med mindre eieren kan dokumentere ventetid på rekvirert bistand til takrydding — nettopp den dokumentasjonen en etablert avtale gir. Taket skal uansett ryddes, og det er ikke opp til eier å vurdere om snøen er farlig: truer den med å falle mot offentlig sted, skal den fjernes.
Kan styret sette jobben bort?
Ja. Selve ryddingen kan settes bort til et firma. Ansvaret for at den blir gjort, ligger fortsatt hos eier. Med en etablert avtale har styret fulgt kommunens egen anbefaling.
Be om tilbud eller befaring
Fortell oss kort om bygget, så kommer vi tilbake til dere med et fast tilbud. Haster det, er telefon raskest.
Raskest: ring oss
413 61 406Vi tar gjerne en prat om taket, avtaleformene og hva som eventuelt haster.
- Oslo og omegn
- Uforpliktende befaring
- Skriftlig tilbud